होम लोन क्या होता है पूरी जानकारी 2022 – Home Loan kya Hota Hai in hindi

 

होम लोन क्या होता है पूरी जानकारी 2022Home Loan kya Hota Hai

 

home loan kya hai in hindi

होम लोन क्या होता है ? ( What is home loan in hindi )

होम लोन एक वित्तीय ऋण (financial credit )  है जो अपने उधारकर्ता को घर खरीदने में सक्षम बनाता है। या कह सकते है यह घर या अन्य संपत्ति खरीदने के लिए लिया गया कर्ज होता है |

गृह लोन  कोई भी लोन  है जो व्यक्तियों को आवासीय संपत्ति प्राप्त करने में सहायता करता है। लोन  का उपयोग निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है:

- नए घर या जमीन की खरीद

- नया घर या जमीन खरीदने के लिए डाउन पेमेंट

- मौजूदा संपत्ति की मरम्मत और रखरखाव, जैसे नवीनीकरण, रसोई का नवीनीकरण, बाथरूम का नवीनीकरण, और नया निर्माण

- संपत्ति पर बंधक भुगतान और कर जैसे संबंधित लोन  दायित्व

                      

होम लोन कैसे काम करता है

होम लोन का मुख्य उद्देश्य संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए वित्तपोषण का स्रोत प्रदान करना है।

एक बंधक को आम तौर पर तीन भागों में विभाजित किया जाता है: डाउन पेमेंट, लोन  राशि और ब्याज दर। प्रॉपर्टी खरीदते या बेचते समय इन बातों का हमेशा ध्यान रखना जरूरी है।

आपको कितना पैसा उधार लेना चाहिए, यह तय करते समय, विचार करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक यह है कि आप अपने मासिक बंधक भुगतान पर कितना भुगतान कर सकते हैं।

होम लोन एक बंधक कंपनी द्वारा बैंक से लोन  लेकर फिर खरीदार को उधार देने का काम करता है। इसके बाद लोन  को किश्तों में बैंक में वापस कर दिया जाता है।

होम लोन किसी भी उद्देश्य के लिए लिया जा सकता है, चाहे वह संपत्ति खरीदना हो या किसी अन्य प्रोजेक्ट का वित्तपोषण करना हो। लोन  का आकार उस राशि पर निर्भर करता है जिसे आपने अपने बैंक खाते में सहेजा है और आप अपने घर के लिए कितना उधार लेंगे।

 

होम लोन के विभिन्न प्रकार क्या हैं और कौन सा आपके लिए सही है?

विभिन्न प्रकार के होम लोन आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने में आपकी मदद कर सकते हैं। हालांकि, यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपके लिए किस प्रकार का लोन  सबसे अच्छा है हमने सबसे लोकप्रिय होम लोन प्रकारों पर चर्चा की है और कुछ ऐसे कारक प्रदान किए हैं जो आपको यह तय करने में मदद कर सकते हैं कि आपके लिए कौन सा प्रकार सही है।

फाउंडेशनल: एक प्रकार का होम लोन जिसका उपयोग पहली बार घर खरीदने के लिए किया जाता है।

खरीद: एक प्रकार का लोन  जिसका उपयोग पहले किसी और के स्वामित्व वाले घर को खरीदने के लिए किया जाता है।

पुनर्वित्त: एक प्रकार का लोन  जिसका उपयोग किसी मौजूदा संपत्ति के खिलाफ एक नया, या अतिरिक्त, बंधक लेने या नकदी के साथ संपत्ति खरीदने के लिए किया जाता है और फिर इसे बंधक के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है।

Remortgage: एक प्रकार का लोन  जो किसी मौजूदा संपत्ति पर एक नया बंधक लेता है, जबकि अन्य ऋणों को उस पर स्थानांतरित करता है।

 

होम लोन चुनते समय ध्यान देने योग्य 10 बातें

होम लोन एक महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय है। यह निर्धारित करता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं, आपके मासिक भुगतान की लागत, और ब्याज की राशि जो आप लोन  के जीवनकाल में चुकाएंगे।

होम लोन चुनते समय ध्यान रखने योग्य 10 बातें:

1.       आप कितनी अधिकतम राशि उधार लेने को तैयार हैं?

2.      क्या आपके पास कोई लोन  है?

3.      यदि हां, तो वे क्या हैं

4.      और उनका प्रति माह कितना खर्च होता है?

5.      क्या आपका बैंक बिना किसी पूर्व भुगतान दंड के यह लोन  प्रदान करेगा?

6.      क्या आपका बैंक इस लोन  के लिए अन्य प्रस्तावों की बराबरी कर सकता है?  

7.      300-900 के पैमाने पर आपका क्रेडिट स्कोर कैसा है?

8.      अनुमोदन में कितना समय लगता है?

9.      किस प्रकार का बंधक आपके लिए बेहतर होगा:

10.   फिक्स्ड या एडजस्टेबल रेट मॉर्गेज ?

 

होम लोन आवेदन करने के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

Home loan lene ke liye kya Document chahiye : होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ आपके द्वारा आवेदन किए जा रहे होम लोन के प्रकार के आधार पर भिन्न होते हैं।

निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:

पहचान दस्तावेज जैसे

1.       पहचान का प्रमाण

2.      और निवास प्रमाण पत्र का प्रमाण।

3.      पहचान दस्तावेज में आपका वर्तमान पता होना चाहिए।

4.      (i) कम से कम 3 महीने के भुगतान को दर्शाने वाला बैंक स्टेटमेंट

5.      (ii) पिछले 6 महीनों के भीतर नाम

6.      और वर्तमान पता दिखाने वाला उपयोगिता बिल

7.      (iii) मूल हस्ताक्षर के साथ टाइटल डीड या टाइटल सर्टिफिकेट की कॉपी

- आय सत्यापन: यदि आपके पास नौकरी है, तो आपकी आय को दो महीने के बैंक स्टेटमेंट के साथ नियोक्ता से एक आधिकारिक वेतन पर्ची जमा करके सत्यापित किया जाता है। जिन ग्राहकों के पास आय नहीं है, उन्हें इस बात का प्रमाण देना होगा / जैसे कि चिकित्सा रिपोर्ट या पत्र

 

 

होम लोन का उपयोग करने के क्या फायदे और नुकसान हैं?

लोग घर खरीदने के लिए या किसी अन्य कारण से होम लोन ले सकते हैं। ये लोन  बहुत सारे फायदे और नुकसान के साथ आते हैं जिन्हें लोगों को लेने से पहले विचार करना चाहिए।

होम लोन का सबसे आम प्रकार 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के रूप में जाना जाता है, जिसे 30-वर्षीय परिशोधन के रूप में भी जाना जाता है। इस प्रकार के लोन  के साथ, उधारकर्ता 30 वर्षों के दौरान समान मासिक किश्तों में उधार ली गई मूल राशि का भुगतान करते हैं। यह उधारकर्ताओं को बिना किसी अतिरिक्त ब्याज लागत के समय के साथ लागत को फैलाकर अपने मासिक भुगतान को कम करने की अनुमति देता है। हालांकि, एक बार जब वे लोन  का भुगतान कर देते हैं, तो वे अपने गृह बंधक पर शेष राशि को ब्याज और शुल्क के साथ चुकाने के लिए जिम्मेदार होंगे।

होम लोन का उपयोग कई उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, उनमें से एक नया घर खरीदना है। हालांकि, जीवन में हर चीज की तरह, होम लोन के कई फायदे और नुकसान भी हैं।

गृह लोन  के लाभ:

- लोन के लिए अप्रूव होना, गिरवी रखने की तुलना में आसान है।

- यदि आपके पास अच्छा क्रेडिट स्कोर और आय का स्तर है, तो वित्तपोषण के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान है।

- एक लोन  के साथ, आप अपने भुगतानों पर अधिक नियंत्रण रखते हैं और हर समय समय पर भुगतान करने के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।

गृह लोन  के नुकसान:

- ब्याज दरें महंगी हो सकती हैं। गिरवी पर ब्याज की दर सरकार द्वारा उधारकर्ताओं को उधार देने के जोखिम के आधार पर निर्धारित की जाती है; यह आमतौर पर 30 वर्षों के लिए निर्धारित दरों के साथ लगभग 6% एपीआर या उससे कम पर तय किया जाता है

 

 

मैं अपने घर की खरीद के लिए बैंक से कितना पैसा उधार ले सकता हूं?

जब घर खरीदने की बात आती है, तो पहला सवाल आमतौर पर होता है, "मैं बैंक से कितना पैसा उधार ले सकता हूँ?" उत्तर निश्चित रूप से उतना सरल नहीं है जितना यह लगता है।

आप जितना पैसा उधार ले सकते हैं, वह आपके क्रेडिट स्कोर, आय स्तर, डाउन पेमेंट प्रतिशत, घर की उम्र और बहुत कुछ सहित कई कारकों पर निर्भर करेगा। यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि आप किस प्रकार के बंधक की तलाश कर रहे हैं। आप 15 साल के बंधक की तुलना में 30 साल के बंधक के साथ अधिक लोन  प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।

आप कितना पैसा उधार ले सकते हैं, इस बारे में कोई निर्णय लेने से पहले आपको एक योग्य लोन दाता से बात करनी चाहिए और साथ में आपको कुछ सवालो के जवाब भी पता होना चाहिए जैसे

- मैं एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए कहां जाऊं?

यदि आवेदक स्वीकृत होना चाहता है तो बंधक आवेदनों को एक विशिष्ट तरीके से पूरा करना होगा। उन्हें अपने रोजगार, आय, संपत्ति और देनदारियों के बारे में जानकारी देनी होगी। इसके अलावा, उन्हें अपने साथी के बारे में जानकारी प्रदान करनी होगी जिसे आप गारंटर बनाएंगे । बंधक साधक को बैंक से कई सवालों के जवाब भी देने होंगे, जिसमें यह शामिल हो सकता है कि वे कितना उधार लेना चाहते हैं और कितने समय के लिए।

- विभिन्न प्रकार के बंधक क्या हैं?

कई प्रकार के बंधक हैं, और उनके बीच के अंतरों को समझना महत्वपूर्ण है। । सबसे आम प्रकार के बंधक निश्चित-दर और समायोज्य-दर बंधक हैं।

- अगर मेरे पास गारंटर है तो क्या मैं बैंक से और पैसे उधार ले पाऊंगा?

बैंक से पैसा उधार लेने के लिए, एक संभावित उधारकर्ता के पास एक गारंटर होना चाहिए। गारंटर एक तीसरा पक्ष है जो लोन  लेने वाले को चुकाने में असमर्थ होने पर लोन  की जिम्मेदारी लेगा। गारंटर के क्रेडिट स्कोर और आय का आकलन किया जाएगा ताकि वे यह तय कर सकें कि वे जोखिम लेना चाहते हैं या नहीं।

- मुझे अपने बंधक आवेदन में सहायता कहां मिल सकती है?

जब आपके बंधक के लिए सहायता प्राप्त करने की बात आती है, तो ऐसे कई प्रश्न हैं जो आप स्वयं से पूछ रहे होंगे। क्या ब्रोकर के माध्यम से जाना या सीधे लोन दाता के पास जाना बेहतर है? मैं किस प्रकार के लोन  के लिए योग्य हूं? डाउन पेमेंट के लिए मुझे कितने पैसे की आवश्यकता होगी? ये सभी प्रश्न हैं जिनका उत्तर के लिए आप बैंक से पूछताछ करना जिस बैंक से आप लोन लेना चाहते है । वे आपको दिखाएंगे कि आप किस लोन  के लिए योग्य हैं या नहीं |

 

होम लोन पर ब्याज दर क्या है ?

होम लोन पर ब्याज दर की गणना उधार राशि के प्रतिशत के रूप में की जाती है।

होम लोन पर ब्याज दरें उधारदाताओं द्वारा प्रदान की जाती हैं और प्रत्येक लोन दाता के लिए अलग-अलग हो सकती हैं। ब्याज दर की गणना उधार राशि के प्रतिशत के रूप में की जाती है। यह कई अन्य कारकों पर भी निर्भर कर सकता है जैसे कि उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर, उधारकर्ता को कितना पैसा दिया जाएगा, और खरीदी गई संपत्ति का प्रकार।

 

होम लोन पर ब्याज दर और एपीआर में क्या अंतर है?

ब्याज दर पैसे उधार लेने की लागत है। इसे आमतौर पर प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।

एपीआर का मतलब वार्षिक प्रतिशत दर है जो उधार लेने के पैसे की कुल लागत होता है। इसमें ब्याज दर और अन्य शुल्क जैसे समापन लागत, शीर्षक बीमा, आदि शामिल हैं।

 

 

 

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